【網連世界】國外一元買房是真的嗎？

【編者按】“美國底特律一美元買別墅”、“英國一鎊可買三居室”、“意大利西西裡島小鎮一歐元可買海景房”……。近年來，“國外一元買房”的新聞屢見不鮮，令不少人開始向往國外房價低廉、田園牧歌的小鎮生活。天下真有這樣的好事嗎？看似“白送”的房子背后，其實是“搶人計劃”，為的是振興當地經濟。這些“一元房”通常附加了居住年限、就業育兒等苛刻的條件，新房主往往還需要花費高額的費用來裝修這些破敗不堪的老房子、后續可能還有各種稅費需要繳納。本期網連世界帶你看看國外一元買房背后的真相。

美國：小鎮“搶人”難

記者 鄭 琪

資料圖：美國底特律（IC photo 版權作品 請勿轉載）

近年來，美國一些小城鎮為吸引人口流入 ，不時推出一些勁爆舉措，一經媒體報道吸足了公眾眼球。例如，位於美國中西部的艾奧瓦州馬恩鎮人口僅為100人左右，為了吸引人口移入，該鎮此前推出了一個優惠項目，為移居者提供免費土地，供其建造房屋。再如，印第安納州格蘭特縣提出移居者可以申請5000美元的購房補貼。在內布拉斯加州北普拉特市，當地商會專門為移居者舉辦歡迎儀式，甚至會遞上金額不菲的支票。

種種看似反常的“搶人”舉措背后，其實是不少美國內陸地區人口流失加劇的尷尬與痛楚。近年來，美國勞動力市場整體趨緊，內陸小城鎮的人口劣勢暴露得更加明顯。據美國人口普查局的數據，2007年至2016年期間，美國大都市中心區的人口增長了9.5%，而農村地區及小城鎮同期的人口增長比例只是0.4%。

在好萊塢電影中，美國內陸鄉村地區的經典形象是粗獷幽默與田園牧歌。這一切固然不假，但問題是真正選擇過這種生活的美國人、特別是年輕人正在不斷變少。《紐約時報》的報道稱，美國農村正在變老，年齡中位數為43歲，比城市居民年齡中位數大7歲。

大量統計數據都表明，過去這一輪美國經濟發展，活力中心主要在都市圈。從上世紀80年代開始，在全球化浪潮沖擊下，美國不同規模的城市都迎來了經濟重組，機會更多向大型都市圈集中。一批“明星城市”因為擁有更多高工資、高技能崗位，不斷吸引人口流入，規模逐漸擴大。舊金山灣區近年來的高房價問題，只是從另一個側面証明了這一點。

布魯金斯學會城市政策項目的研究發現，目前美國大都市相比其余地區，經濟發展的速度快得多，且這一趨勢還在不斷加強。2010年至2016年期間，全美53個人口在100萬以上的都市圈佔據了全國經濟產出的三分之二、就業增長的四分之三。人口流動也與經濟機會保持同步，不斷向都市圈聚攏。這53個都市圈同期人口增長數佔據全美人口增長總數的93%。

經濟活力的分化，也在逐步改變政治文化景觀。目前美國政治中民粹主義的崛起，就被認為同內陸小城鎮不斷失去活力密切相關。上世紀90年代哥倫比亞大學社會學教授薩斯基婭·薩森提出了“全球城市”概念，意指一些全球性大都市在經濟上更多面向彼此建立聯系，而同本國腹地的聯系則日漸淡薄。目前，有不少美國學者用該概念來描述現狀——都市圈與其余地區的經濟聯系和價值紐帶正在不斷減弱，這在不少鄉村地區、中小城市引發了反建制、反精英的政治反彈。

據美國人口普查局的數據，1980年至2015年期間，22.3%的新入境移民在美國大都市定居，選擇去小城鎮和農村地區的移民隻有3.8%，這導致多元、國際化大都市與老齡化日漸嚴重、且以白人為主的小城鎮之間的分野進一步加強。兩者的政治選擇日漸懸殊，“兩個美國”現象更加明顯。

據《華爾街日報》此前報道，在推出免費送地政策的馬恩鎮，預想的人口遷入並沒有迅速出現。這樣的結果，或許並沒有超出很多人的想象。畢竟，在考慮搬家問題時，地價、房價並不是美國人的唯一考慮。是否有高質量就業機會？是否有便捷的公共服務？是否有豐富的文化生活？這些都是現如今美國人選擇安家地點時考慮的重點問題，同時也是阻礙小城鎮和農村地區重現活力的主要障礙。