【網連世界】國外一元買房是真的嗎？【4】

日本：近乎“白送”的房產價格 意在吸引外來人口

吳穎、李沐航

１坪(約3.3平方米)8日元出售的住宅用地（圖片來源：朝日新聞網站）

與大多數歐美國家一樣，日本因少子老齡化問題，許多城市、鄉村逐漸喪失活力，閑置的土地和房屋也越來越多。未來，日本人口仍將持續下降，購買房產是否還存在資產價值，對於現在的日本人而言，也是需要深思熟慮后再行動的。為了進一步刺激消費，日本國內一些地方政府、自治團體推出了部分“白送”價格的房產，但表面背后，真的是這麼簡單嗎。

日本總務省近日發布的最新人口動態調查報告顯示，截至今年1月1日，日本國內總人口約為1.25億人，較去年同期減少約43萬人，下滑幅度創歷史新高，連續10年減少。該報告說，日本國內人口向東京都市圈集中的“單極化”趨勢日趨嚴峻。除了東京首都圈(包括東京都及周邊的埼玉縣、千葉縣、神奈川縣)和沖繩縣意外，日本各地的人口均在下降。其中，名古屋都市圈(愛知縣、三重縣、岐阜縣)以及關西都市圈(京都府、大阪縣、奈良縣、兵庫縣)人口數量減少最多。

日本地方偏僻地區缺勞動力人口，地方政府提出種種實惠條件吸引外來人口。日本廣島縣神石高原町近日宣布，將以每坪（合3.3057平方米）8日元（約合人民幣0.48元）的價格向年輕家庭出售住宅用地。

待出售的住宅用地共有5塊，三塊72坪（239平米、576日元）售價約人民幣35元，兩塊125坪（413平米、1000日元）售價約人民幣60元，位置在距離町政府東北方向約10km的豐鬆地區。隨著人口密度降低，這裡僅存的豐鬆小學內就讀的兒童目前僅剩18人。當地政府希望能夠增加兒童人數，維持該地區的發展。當地政府同時制定了諸多移入條件，如現居町外，擁有小學生以下孩子的家庭，購地后三年內完成房屋建設等。如果應征人數過多，則將採取抽簽的方式。

據悉，從該地區步行至附近小學、政府辦事所、幼兒園等，花費時間均不超過十分鐘，“歡迎大家踴躍報名”。但由於偏僻地區，存在就業機會、醫療衛生環境以及地方習俗等問題，政府的優惠政策不足以吸引外來人口。