人民网伦敦3月21日电 据英国最大的房产中介Nationwide调查显示，英国新出租物业的平均月租金自2010年底以来首次下跌。而这一下降的主要原因是，由于去年一些房东急于在3%印花税附加费生效之前购置物业，而导致近期可供出租物业的供应量有所增加（主要在伦敦市范围）。

英格兰、威尔士和苏格兰的平均新房租截至今年二月平均为每月921英镑 （约合人民币7736.4元，同比下降了0.6%。而其中下降幅度最大的地方，也是唯一平均新房房租下降的地方则是伦敦和英格兰东南部。伦敦新房租比过去一年下跌近5%，达到了每月1246英镑（约合人民币9441.6元），在英国东南部的平均新房租则是1152英镑（约合人民币9676.8元），同比去年下降了近3%。与此同时，英国其他地方租金水平则在继续上涨。

“租金在全国大部分地区都在增长，但在伦敦和东南部的下滑拖累了国家整体的增长率”， Nationwide调研总监强尼·莫瑞斯（Johnny Morris）说。

然而这一研究与结果与国家统计局最近公布的数据有所不同。截至2017年1月国家统计局的最新数字显示，英国私人租户的租房支出上升了2.2%。当上个月公布数字后，国家统计局给出了不同的说法， “市场需求超过供给可能已造成租赁市场的通胀” 。

Nationwide则认为，在过去的一年里，虽然在全英国的租客人数增加了5%，但在伦敦和英格兰东南部的城市，潜在的房客数量却分别下降了3%和5%，同时有比一年前多出10%的家庭可供房源出租。但该机构也预计，在未来一年，租赁物业的过度供应将不复存在，全国平均租金会开始再次增长。（丛倩）

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