伦敦房价一年猛涨17% 英国央行发出警告

英国国家统计局20日发布的数据显示，与一年前相比，英国3月份平均房价增长8%，其中伦敦平均房价同比上涨幅度更高达17%。

对此，英国中央银行行长卡尼发出警告，他表示，英国房地产市场存在很深的结构性问题，房价大幅上涨给英国经济带来很大风险。

数据显示，今年3月份英国大部分地区的房价强劲增长。其中，英格兰地区平均房价同比增长8.5%，威尔士地区平均房价同比增长4.9%，苏格兰地区增长0.8%，北爱尔兰地区增长0.3%。

英国国家统计局表示，英国房价自2012年4月以来稳步增长，很大程度上是受伦敦房价的推动。数据显示，伦敦房价涨幅依然位居英国各城市首位。

卡尼表示，对金融稳定和经济持续增长的最大风险主要来自房地产市场。英国央行正在密切关注房价的上涨以及房贷的增长。他说：“我们不想再制造一个债务危机，这不仅会给个人带来损失，也可能在相当长时间内延缓经济增长。”

推动房价上涨的原因，首先是人口增长带来的购房需求增多。根据英国政府预计，为了满足人口增长需求，英国每年需要新增24万套住房，但目前的住宅开工数低于市场需求。

推动房价上涨的另一个因素是目前的低利率。根据英国央行的数据，目前有五分之一的购房者贷款额超过他们收入的4.5倍；与此同时，长期房贷比例创历史新高，比4年前翻了一番。（周兆军）