英國新政緩解民眾購房壓力

　　英國首相卡梅倫日前公布了新的住房政策，決定將為普通英國居民建造超過1萬套的新住宅，以緩解不斷加劇的住房緊張狀況。有評論指出，這是英國近30年來在住房政策上的一次“重大轉變”，也是卡梅倫政府上台后，認真兌現其選前對改善民生，尤其是解決普通民眾基本住房問題上一系列承諾的表現。

　　據報道，英國政府將在公共用地上興建住宅。初步計劃今年之內，共在5處公共用地新建1.3萬套住宅，其中最多40%將專門為首次置業者興建。以后逐步增加建房數量，到2020年，專門為首次置業者建造的住宅將達20萬套。據稱，首次購房的40歲以下的英國居民，都可以享受20%的折扣。

　　卡梅倫直言不諱地說，他領導的本屆政府將在住房領域推行“激進”策略，為了讓英國居民尤其是收入拮據的40歲以下年輕人買得起合適的住房，保守黨政府將“擼起袖子”投身到房地產建設當中。

　　英國社區事務大臣克拉克透露說，為了完成卡梅倫的住房計劃，政府將投入高達12億英鎊的專項住房建設基金，這一項目將為中小建筑商提供難得的商業機會，最終將幫助上萬英國家庭實現他們的購房夢想。

　　英國房地產公司Hometrack的城市房價指數顯示，英國房價2015年漲幅達到9.4%。由於全國的房價居高不下，包括倫敦等地的房價還持續飆升，買房成了令英國普通民眾頭疼的難題。據房地產代理商“漢普頓國際”發布的報告稱，2015年，為了躲避節節升高的房價，倫敦超過6萬戶居民不得不到其他地區購房安家。

　　英格蘭銀行（英國中央銀行）首席經濟學家及貨幣政策委員會委員霍爾丹強調說，英國每年需要新建大約20萬套新房，才能滿足基本的住房需求。但現在的實際情況是，每年新建住房量還不到這一數字的一半，房價飛漲自然在所難免。同時，英國宏觀經濟眼下日益好轉，勞動力市場隨經濟復蘇而向好，就業增長，工資上漲，這些因素提振了買家情緒，從而助推房價。

　　其實，無論保守黨還是工黨，在其執政期間，都出台過各種各樣增加住房、控制房價的政策，但都未能阻止房價一步步走高。如何為老百姓提供負擔得起的住房，成為考驗政府能力、把脈政府人心向背的重要籌碼。對於保守黨的住房新政，英國國內反應不一。一些年輕人表示支持，不少人抱著“走著瞧”的心態，但也有人認為，英國房價在高位運行已經積重難返，僅靠一紙政策很難從根本上加以遏制。英國工黨認為，這一政策沒有太強的可操作性，可能會不了了之。

　　（本報倫敦1月12日電）  

　　《 人民日報 》（ 2016年01月13日 22 版）