英鎊近數月走強 亞洲投資者離開英國樓市

　　英國樓市，尤其是倫敦樓市，不久前還是亞洲投資者青睞的避險資產，但這一情況已悄然發生轉變。

　　英國“巴特爾海”地產項目大股東之一西梅·達比告訴英國《獨立報》記者，他發現來自馬來西亞等東南亞國家的投資者，對英國樓市興趣減弱。

　　達比認為，這一局面主要由英鎊最近數月走強，以及投資者所在國家的經濟波動引發。

　　與此同時，隨著俄羅斯貨幣盧布貶值，俄羅斯買家對倫敦豪宅的興趣同樣銳減。

　　據英國萊坊房地產經紀公司數據，購買倫敦豪宅的俄羅斯客戶2015年上半年佔比跌至2.9％，這一數字在此前6個月為6.37％。另外，新加坡客戶佔比減少一半至1.4％，中國客戶佔比從10.9％下降至9.4％。

　　《獨立報》援引一名樓市專家的話報道，全球金融危機后，外國投資者在英國樓市尋求安全回報的故事已經結束，現在買入倫敦地產頗具風險。

　　倫敦政治經濟學院經濟地理學教授保羅·切希爾說：“考慮到英國以及倫敦的樓市供應非常不具彈性……英格蘭樓市尤其是倫敦頂級地產潛藏許多風險。”

　　分析師預測，英國最精華地產價格可能下跌10％至15％。據在線中介eMoov公司數據，僅在今年5月，價格30億以上的倫敦地產需求就減少3％。

　　【政策震懾】

　　英國首相戴維·卡梅倫打擊借助英國樓市“洗錢”的決心有待觀察。

　　卡梅倫先前警告外國投資者不要用非法所得錢款購買英國房產。他說，英國地產，尤其是倫敦地產，“正被海外人士通過匿名空殼公司購買，一些人的購房款屬於非法所得和洗白的資金”。

　　卡梅倫誓言披露利用“匿名空殼公司”購買英國高端地產的情況。

　　據英國廣播公司（BBC）數據，超過10萬處英國地產登記在海外公司名下。超過3.6萬處倫敦地產歸離岸機構所有。大約價值1220億英鎊（約合1896億美元）的英格蘭和威爾士地產在離岸機構名下。

　　英國《每日郵報》23日報道，離岸機構過去15年間買入1500億英鎊（約合2353億美元）英國地產，主要集中在倫敦蘭卡斯特門一帶。《每日郵報》計算，這些地產幾乎相當於英國2015年社會福利和國防預算總和。（卜曉明）（新華社特稿）

(來源:新華網)