英政府推抵押擔保計劃 促七千多套房屋售出

    人民網倫敦6月3日電 日前，英國財政部公布，自去年10月政府“幫助購買”抵押擔保計劃實施以來，已有7313套房屋在該計劃的幫助下被售出。數據同時顯示，80%的房屋出售給了首次購房者，並且大部分售出房屋都在倫敦以外的區域。僅有5%的售出房屋位於房價高漲的區域，14%的售出房屋位於英國東南部。

    2013年4月，英國政府推出“幫助購買”抵押貸款計劃，首次購買新房者隻需擁有房屋價值5%的存款即可辦理房屋抵押貸款，其中15%的貸款額由政府擔保。同年10月，第二階段的“幫助購買”項目——抵押擔保計劃開始實行，該計劃進一步放鬆了要求，任何價值60萬英鎊以上的房屋類型皆可申請，政府提供15%以上的貸款額。

    統計數據顯示，目前已有20548套房屋通過“幫助購買”抵押貸款計劃售出，加之通過“幫助購買”抵押擔保計劃售出的7313套房屋，共有27816套房屋通過英國政府“幫助購買”項目售出。而在2013年10月到2014年3月間，英國共有50多萬套房屋售出，通過政府“幫助購買”計劃售出的房屋僅為其中極小的一部分。

    安永(EY)高級咨詢馬丁.貝克(Martin Beck)表示，“這些數據表明政府的房屋補貼計劃並沒有對英國高漲的房價起到很大的影響”。但民主自由黨商務部部長溫斯·凱博(Vince Cable )認為“幫助購買”計劃進一步促進了英國的房價升溫。根據國家統計署(Office for National Statistics)的數據，英國的房價保持著每年8%的增長率，其中倫敦的房價更是高達每年17%的增長率。五月初，央行行長馬克·卡尼（Mark Carney）也曾警告高漲的房價會威脅到英國長期的財政穩定，並表示央行正在考慮“修改幫助購買計劃的部分條款”。

英國央行金融政策委員會(Financial Policy Committee, FPC)建議修改“幫助購買”計劃的條款為“隻有購買低於30萬英鎊的房屋才有資格申請該計劃”。但也有反對的聲音表示，除此之外應該有更加行之有效的措施，比如要求購買者持有更多資金或限定借貸金額。（實習生 張馨苑）