倫敦房價一年猛漲17% 英國央行發出警告

英國國家統計局20日發布的數據顯示，與一年前相比，英國3月份平均房價增長8%，其中倫敦平均房價同比上漲幅度更高達17%。

對此，英國中央銀行行長卡尼發出警告，他表示，英國房地產市場存在很深的結構性問題，房價大幅上漲給英國經濟帶來很大風險。

數據顯示，今年3月份英國大部分地區的房價強勁增長。其中，英格蘭地區平均房價同比增長8.5%，威爾士地區平均房價同比增長4.9%，蘇格蘭地區增長0.8%，北愛爾蘭地區增長0.3%。

英國國家統計局表示，英國房價自2012年4月以來穩步增長，很大程度上是受倫敦房價的推動。數據顯示，倫敦房價漲幅依然位居英國各城市首位。

卡尼表示，對金融穩定和經濟持續增長的最大風險主要來自房地產市場。英國央行正在密切關注房價的上漲以及房貸的增長。他說：“我們不想再制造一個債務危機，這不僅會給個人帶來損失，也可能在相當長時間內延緩經濟增長。”

推動房價上漲的原因，首先是人口增長帶來的購房需求增多。根據英國政府預計，為了滿足人口增長需求，英國每年需要新增24萬套住房，但目前的住宅開工數低於市場需求。

推動房價上漲的另一個因素是目前的低利率。根據英國央行的數據，目前有五分之一的購房者貸款額超過他們收入的4.5倍﹔與此同時，長期房貸比例創歷史新高，比4年前翻了一番。（周兆軍）