英國房市今年有望回暖 預計百萬人將購買新房

　　據《英國衛報》4月15日報道，今年英國的樓市將回暖，一百萬人計劃購買新房，這是金融危機以來人數最多的一次。

　　英國安永會計師事務所統計俱樂部使用財政經濟模型預計今年的房屋交易會上升7.5%。在對春季進行經濟預測時，財政大臣稱計劃用120億英鎊納稅資金為1300億英鎊的房屋按揭貸款作擔保，使明年房市交易上升至7.8%。

　　對於一直下跌的英國銀行房屋貸款，居民買新房搬新家對回升也有好處。今年英國的房價無望上漲，但據預測，在2014年，房價將會上漲2.1%﹔2015年，將上漲5%。

　　統計俱樂部首席經濟顧問彼特·斯賓塞稱，由於出口市場份額持續低靡，財政大臣想出了另一種對策。居民實際收入已經開始提高，承擔房屋貸款的能力也逐漸增強，當房價與收入的比率不斷下降時，居民的購房能力也自然提升，這是個再好不過的時機。

　　雖然這不是一個長遠計策，但這確實刺激了房地產市場，同樣使GDP穩步增長。經濟增長即使失衡，也比根本沒有增長強。斯賓塞表示，我們希望這個計策能夠促進房地產交易的提升，尤其是在市場比較低靡的時候，也就是存款數額與最低股權受限時。

　　然而，就統計俱樂部人員縱觀整體而言，英國經濟前景依然黯淡。據預測，英國到等到2015年出口市場回暖后，經濟方面才能有起色。預期今年的GDP值會增長0.6%。由於經濟再平衡進程遲緩，英國又要再一次依靠消費者促進經濟了。

　　今年消費者消費總額可能會增長1.2%，到了2014年會增至1.9%，而繼續在接下來兩年2.2%的增長預測還是很穩定的，低於金融危機之前10年的增長平均值3.7%。

　　塞斯賓說，在經歷了金融危機后，人們現在對於購房更加的謹小慎微。購房就像還賬單一般，可沒有攢賬單那麼簡單。

　　英國零售商總干事海倫·迪金斯稱，三月的氣溫有所下降，這種持續低溫的天氣致使顧客減少，尤其是與2012年3月相較，那時的天氣要溫和多了。雖然周末復活節的到來有吸引來了不少顧客，但始終無法抵消這整整一周的慘淡生意。（實習編譯：孫歆媛）